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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
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(中央社記者陳政偉台北22日電)主計總處公布,10月失業率3.95%,較9月降0.04個百分點,較去年同月升0.05個百分點,其中初次尋職失業者減少3000人;經調整季節變動因素後的失業率3.90%,較9月降0.03個百分點。 主計總處指出,10月就業人數1129萬1000人,較9月增加1萬5000人或0.13%。 10月失業人數46萬4000人,較9月減少5000人,其中初次尋職失業者減少3000人。1051122
屏東長治鄉地下錢莊屏東崁頂鄉房貸新竹北埔鄉機車貸款大村青年創業貸款台中西屯區小額借款1萬台東優惠房貸金門融資貸款鉅亨網新聞中心如同多數亞洲金融同業,台灣銀行業面臨來自於低利率以及緩慢經濟成長的挑戰。然而,評級機構惠譽 (Fitch Ratings) 認為台灣銀行業的展望「穩定」,有鑑於損失吸收準備已於近年強化,以及對中國、房地產與科技業的曝險自 2015 年以來已降低。在惠譽所評的亞洲市場當中,台灣是僅 4 個銀行業展望「穩定」的市場之一,其餘 13 個市場展望為「負向」。惠譽預期台灣銀行業於 2017 年將持續受壓於低利率以及殖利率曲線平坦化;然而,經營環境維持穩健。預估 2017 及 2018 年的實質經濟成長率將由 2016 的估計值 1% 緩步上升至 1.5%-2%。放款需求與淨利差亦將從低水位呈現小幅增加。整體銀行業 2017 年的資產報酬率將大致維持穩定在 0.6%。銀行業仍可能透過拓展海外市場和併購 (若機會出現),以尋求較好的收益及盈餘成長。擴張至較不熟悉的海外市場已讓一些台灣銀行業者的風險增加。然而,台灣銀行業一般而言已降低其高風險之曝險。中國曝險占總系統資產的比重已從 2014 年底時高峰的 7.9% 下降至 2016 上半年底的 6.2%,此將有助於降低中國經濟成長放緩以及去槓桿化對台灣外溢的影響。相較其他市場,中國曝險分別占香港及新加坡銀行業資產的 28% 以及 12.5%。房地產市場仍為潛在的風險來源,然而幾項主管機關的調控措施已減緩房貸成長。適切的擔保成數及增加的正常放款提存也緩和了房地產曝險的相關風險。因而,整體銀行業有較好的能力去支應中度且漸進的房地產價格修正 ─ 此為惠譽的基礎情境假設。最後,對具高度景氣循房貸試算表excel下載環的科技產業放款,其占整體銀行業放款的比重已較幾年前明顯下降。惠譽預期整體銀行業的放款於中期能再分散,此反映製造業的轉移及於台灣稍弱的資本投資機會。台灣銀行業的放款損失準備及資本水準已增強。惠譽預期整體銀行業之第一類資本比率於 2018 年前將高於 11%,且大部分銀行之資本水準及流動性皆能如期符合《巴塞爾協定 III》最低要求。資本水準於調整台灣對房貸較高之資本計提後與亞洲區已開發國家之同業相當。槓桿程度亦可望維持低於多數其他亞洲已開發市場。
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